Venda o seu imóvel pelo valor certo
Lisboa, Vale do Tejo e Setúbal. Fazemos uma avaliação gratuita fundamentada em transações reais da sua zona e apresentamos-lhe o plano de venda em 24 horas úteis.
Pedir avaliação gratuitaSem custos · sem compromisso · resposta em 24 horas úteis
Edson Pina
Cofundador · Daveiga & Pina, Lda
- Avaliação sem custo
- Regime de contrato à sua escolha
- Documentação tratada por nós
Licença AMI 27271
Um interlocutor único
Na DVP o seu processo não passa de mão em mão. É sempre a mesma pessoa a definir o preço, a conduzir as visitas e a prestar-lhe contas.
Edson Pina
Cofundador · Daveiga & Pina, Lda
Acompanha pessoalmente cada angariação em Lisboa, Vale do Tejo e Setúbal — da definição do valor de mercado à assinatura da escritura.
Licença AMI 27271- Avaliação por escritoUm valor fundamentado, não uma estimativa dada ao telefone.
- Contrato à sua medidaExplicamos os regimes possíveis e a decisão final é sua.
- Até à escrituraDocumentação, notário e articulação com o crédito do comprador.
Três erros que custam dinheiro a quem vende
São a razão mais comum para um imóvel ficar meses no mercado e acabar vendido abaixo do que valia.
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01
Preço definido a olho
Um imóvel anunciado acima do mercado desperdiça as primeiras semanas, que são as que geram mais contactos. A partir daí, cada descida de preço é lida pelo comprador como sinal de fraqueza.
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02
Anúncio mal apresentado
O comprador decide nos primeiros segundos do anúncio se marca visita. Fotografia amadora e descrição incompleta eliminam o imóvel antes de alguém lá pôr os pés.
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03
Visitas sem filtro
Receber curiosos e interessados sem financiamento aprovado ocupa-lhe fins de semana inteiros e não aproxima a venda um único dia.
Tratamos dos três antes de o seu imóvel chegar ao mercado.
Quatro etapas até à escritura
Sabe sempre em que fase está o processo, o que já foi feito e o que se segue.
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01
Etapa 01Primeiro contacto
Falamos consigo em 24 horas úteis para perceber o imóvel, a sua situação e o prazo que tem em mente.
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02
Etapa 02Avaliação de mercado
Visitamos o imóvel e entregamos-lhe, por escrito, um valor fundamentado em transações reais da zona. Sem custo.
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03
Etapa 03Plano de promoção
Fotografia profissional, texto do anúncio e divulgação nos principais portais e redes. Aprova o plano antes de arrancar.
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04
Etapa 04Negociação e escritura
Filtramos as visitas, conduzimos a negociação e tratamos da documentação até ao dia da escritura.
Onde trabalhamos
Acompanhamos angariações nestas três regiões e conhecemos os valores que se praticam concelho a concelho.
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Lisboa
Lisboa, Loures, Odivelas, Amadora, Sintra, Oeiras, Cascais e Vila Franca de Xira.
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Vale do Tejo
Santarém, Cartaxo, Almeirim, Salvaterra de Magos, Benavente, Azambuja e Rio Maior.
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Setúbal
Setúbal, Almada, Seixal, Barreiro, Moita, Montijo, Palmela e Sesimbra.
O seu imóvel fica noutro concelho? Fale connosco na mesma — se não for caso para nós, encaminhamos.
Dúvidas de quem vende
Quanto custa? Qual é a comissão?
A avaliação é gratuita e não o obriga a nada. A comissão de mediação só é devida se o imóvel for vendido, é acordada consigo por escrito antes de assinar qualquer contrato e não tem custos adiantados nem despesas acrescidas pelo caminho.
Quanto tempo demora a vender?
Depende da zona, do estado do imóvel e, acima de tudo, do preço a que entra no mercado. Na avaliação apresentamos-lhe um prazo realista para o seu caso, com base no que está efetivamente a ser vendido à volta. Preferimos ser honestos a prometer um número que não se cumpre.
Que documentos preciso de ter?
Caderneta predial, certidão permanente do registo predial, licença de utilização, certificado energético e, para imóveis posteriores a 2004, ficha técnica de habitação. Se faltar algum, tratamos do pedido por si — é frequente e não impede o processo de arrancar.
Tenho de dar exclusividade?
Não. Explicamos-lhe as diferenças entre os regimes possíveis e a decisão é sua. Se o imóvel já estiver com outra agência, diga-nos na mesma — vemos consigo o que faz sentido a partir daí.
Ainda não tenho a certeza se quero vender.
É precisamente para isso que serve a avaliação. Muitos proprietários pedem-na só para saber com que valor podem contar antes de decidir. Não há pressão para avançar nem seguimento insistente.
Quanto vale o seu imóvel
Indique-nos o essencial. Entramos em contacto em 24 horas úteis para agendar a visita de avaliação e explicar-lhe os próximos passos.
- Valor fundamentado em transações reais da sua zona
- Sem custos adiantados e sem exclusividade obrigatória
- Um único interlocutor, do contacto à escritura
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Mediação imobiliária em Lisboa, Vale do Tejo e Setúbal. Angariação, avaliação e acompanhamento de venda até à escritura.
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